DB真人

    为迎接中国共产党成立100周年，根据国家档案局“6.9国际档案日”相关宣传要求，DB真人置业首单类Reits产品入选中投公司“献礼建党100周年 中投公司系统档案故事”系列内容。此次入选彰显了DB真人置业为我国金融改革发展作出的重要贡献。
    2020年12月11日，DB真人置业首单类Reits产品，即“申万宏源－电建DB真人疫后重振资产支持专项计划”（以下简称“专项计划”）正式在深交所交易发行并设立。“专项计划”的成功发行，体现投资人对于DB真人置业资产价值、项目开发及运营管理能力的认可；有利于拓宽持有物业退出通道，提高资产流动性、资金使用效率，改善资产负债率。
    该“专项计划”采用双基金架构，发行规模18.1亿元，产品期限3+2年，基础物业为泛悦汇昙华林。其中，优先A级资产支持证券9亿元、优先B级资产支持证券3.5亿元，权益级资产支持证券5.6亿元。该“专项计划”优先级金额占发行规模的70%，高于同期类Reits产品，是投资人高度认可DB真人置业资产价值的体现。
    该“专项计划”发行成功，既是DB真人置业商业地产退出的一次演练和尝试，又能输出DB真人置业“泛悦汇”品牌及商业运营模式，是运营成熟阶段商业项目资产退出范例，又能为不同经营阶段、不同业态的持有物业退出提供参考，是创新资本运营模式，又能盘活存量资产价值。
    在“专项计划”发行过程中，电建股份公司、电建基金公司及电建地产公司相关部门给予了大力支持，保证了资产证券化产品的成功发行。DB真人置业将继续探索，打通“融－投－建－管－退”全生命周期价值链，借助金融创新和资产证券化工具，有效地盘活商业资产，实现持续增值。（文/图 曹菁鸿、杨光君）